针对开发商在房产交易过程中出现的一房两卖且拒不退还购房款项的情况，可向当地市、县（区）级以上政府工商行政主管部门进行投诉举报。
依据相关法律法规，该等违法违规行为将会被要求立即停止，且对其予以2万元至3万元不等的罚款。如协商不成，当事人可依法提起诉讼程序以维护自身权益。在此种情形下，开发商向第三方出售已经签订了商品房买卖合同的房屋，无疑构成了严重的欺诈行为。作为受害者的购房者有权要求解除原有的购房协议，并要求开发商赔偿相应的经济损失。
此外，根据相关法律规定，购房者还可以请求法院判决开发商支付不超过已支付房款数额一倍的惩罚性赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。