1.在进行房地产转移时，必需得到夫妻两方的在场认证并由他们亲自签署相关文件。
2.在您将所有必要的申请资料准备妥当之后，应前往当地的不动产管理局（以下称为“房产局”），填写相应的表格以及签署一份存量合同。
3.在您向房产局提交了所有房地产转移所需的申请资料之后，该机构将会为您提供一张回执单。请务必按照回执单上所注明的日期前去缴纳相关税费，通常整个过程大约需要耗费15个工作日左右。
4.在您成功地完成了所有的税费缴纳工作之后，您就可以领取到期待已久的房地产所有权证书了。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。