在房地产交易过程中，若要确保定金协议的有效性，必须满足以下几个必备且严格的条件：
首先，缔结定金协议的双方应保持其真实意愿和明确的表达方式；
其次，签订该协议的双方应具备充分的民事行为能力；
再次，定金协议的条款内容不得违反任何现行法律法规以及公共秩序和良好习俗；
此外，定金协议应当按照相关法律规定的形式进行签署；
最后，还需满足其他法定的有效条件。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。