商场回购商铺的行为并不符合相关法规。所谓“商铺回购”，系指房地产开发商将一处商业地产项目进行细致分割，形成诸多面积较小的产权式店铺，并将其出售予众多小业主。在此过程中，开发商会与小业主签署相应的回购协议，承诺在特定期限内，该商铺将由开发商统一管理运营，并按照双方约定的时间节点向小业主支付固定的租金收益。
然而，这种模式蕴含着极高的法律风险。

《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。