关于房屋纠纷的处理方法如下：
首先是调解，即在公正的第三方人士的协调下，双方当事人自愿参与协商，以达成和谐共识；
其次是仲裁，当事人可申请由专业的仲裁机构进行公正判断并依法作出裁决；
最后是诉讼，依据相关法律规定，依法向当地人民法院提起诉讼，寻求最权威的解决方案来化解房地产纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。