当开发商未能按照合同约定的日期向业主交房时，其逾期起始日期应自合同约定的交房日期届满当日开始计算。在此情况下，开发商需要承担无法按时交付房屋所导致的违约责任。倘若经过合理催促后，开发商仍未在规定时间内完成交房事宜，则业主有权选择解除房屋买卖合同，同时要求开发商对因此造成的损失进行相应赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。