关于房地产领域纷争的诉讼有效期通常规限在三年内，但是特殊情况下可以延长至最多长达二十年之久。
具体来说，诉讼时效划分为以下两种情形：
第一，普通诉讼时效：这是指除开其他法律法规特别规定以外的所有诉讼事宜，其有效期均设定为三年。这个时效从权利人明确知晓或者应该知晓自身权益受到侵害的那一天起算，如果超过三年的时间，那么人民法院将不再受理此类案件。
第二，特殊诉讼时效：针对拖欠租金或者拒绝支付租金等相关事项，诉讼时效被设定为一年。倘若超过一年的期限，人民法院将会对这类案件采取搁置处理的方式。

《中华人民共和国民法典》第一百八十七条民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。