问题 | 商铺租赁纠纷法律依据是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商铺租赁及转让所引发的纷争,可采取和解、调解、仲裁以及诉讼等四种途径予以解决。在处理此类型纠纷时,首先应秉持平等互惠的原则,尝试以私下和解的形式化解矛盾,若未能达成和解,则可以考虑请求公正无私的第三方进行调解;当调解无果时,依据合同约定或当事人之间达成的协议,交由特定机构进行仲裁裁决;倘若仲裁未能解决问题,便可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,借助法律手段来维护自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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