在签署为期长达十年之久的长久租赁协议之前，敬请您着重关注下面几个关键性的细节部分：
首先，您务必审慎核查房东所提交的驾驭身份证明以及房地产所有权证书上的正式登记人是否完全吻合。
其次，务必对房屋租金中所涵盖的具体服务项目进行详尽掌握，并且清楚各个相关费用，例如水电气费、物业管理费用等的具体承担比例和分配方式。除此之外，您还需要明确租赁期限、该房屋是否被允许进行转租、房租支付日期、支付方式、可能出现的违约行为及其相应的法律责任、损害或者需要进行维修保养时的处理责任等等。接下来，您应该向房东索取并妥善保管好租金以及押金的收款凭证。
最后，对于合同期满之后可能出现的提前终止情况，同样也应当在合同中做出明确的规定。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。