对于房屋纠纷，适宜采用如下一些有效且明智的解决策略：
首先，涉事各方应当以诚实守信为原则，针对矛盾问题进行深入而诚恳的协商与和解，争取达成一致意见；
其次，若经协调未能达到双方满意的解决效果，则可以考虑邀请第三方机构的介入，通过公正、客观的方式促使双方达成互惠共赢的调解协议；
再者，倘若对调解成果仍然心存疑虑，或者期望获得更具权威性的裁决依据，那么向法院提起诉讼无疑是必要的选择；
最后，若实际产生的争议涉及到已签署的仲裁协议或相关仲裁条款的内容，申请人亦有权依法向仲裁委员会提交仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。