若产生定金方面的纷争，首先需对购房协议的法律有效性进行认定。
如若协议被判定为无效，届时所有支付的定金必须全额予以归还。接下来，需要深入探析协议内容中是否存在欺诈行为或由于重大误解而导致合同签订的情形。倘若此类情况确实存在，可以提出相关撤销请求以废除该份购房协议，此后，原已支付的定金应尽数返还给购买方。
然而，倘若以上两种可能均未出现，那么当购房者违反了协议规定时，其所支付的定金将不予退还；反之，若出售方未能履行承诺，则其须按照双倍标准偿还定金。若出售方拒绝退还本应退还的定金，购买方可通过向法院提起诉讼的方式，寻求法律援助，以期追回自己的权益。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。