| 问题 | 商品房已经确权未出证纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对因延迟颁发房屋所有权证书而导致的争议，双方法律关系人均可通过相互协商达成和解协议加以妥善处理。若开发商未能依照所签订合同中的相关规定如期办理完房屋所有权证书，作为购房者便有权利要求开发商承担相应的违约责任。在经过双方充分沟通与协商后仍未取得共识或者对方明确表示拒不履行违约责任的情况下，购房者可以向当地人民法院提起诉讼，以法律手段来保护自身的合法权益不受侵害。
法律依据：
《城市房地产开发管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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