针对商铺由于漏水所引发的损害及赔偿问题，以下是一些明确的处理方法和建议：
首先，出租方有责任保证出租的房产能够正常地为承租方使用，而对于出租房产存在的任何可能产生漏水现象的情况，均应由出租方负责进行及时的修复与修理。在此基础上，作为承租方，也应当按照租赁协议中的规定，按时足额支付租金给出租方。若出租方未能履行其修缮义务，从而导致租赁合同提前终止，那么这将被视为出租方的违约行为，承租方可依据租赁协议中的相关条款，向出租方追究相应的违约责任。
其次，当承租方发现所租赁的商铺出现漏水现象时，有权立即通知出租方，并要求出租方在合理的时间范围内对该问题进行修复。
如若出租方未能在规定期限内履行维修义务，承租方则有权自行安排人员进行维修工作，同时要求出租方承担相应的维修费用。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。