若开发商逾期交付房屋的情况发生时，买受人有权向卖方发送书面形式的敦促函件，规定明确的合同最终执行期限，并恳请卖方尽速履行相关合同义务。在敦促函件连续发送超过三个月之后，买受人有权利依据法律规定，行使解除合同的权利，由此引发的违约责任由卖方全权负责，需按合同约定金额支付违约金以及赔偿金等方式，对买方所遭受的经济损失进行全面补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。