当面临房地产纠纷时，您应当选择以下四种途径来维护自己的合法权益：寻求和解与协商、提交仲裁或者诉诸于司法程序。
首先，建议双方在平等互利的基础上，以友好协商的方式私下达成和解协议。若无法自行解决，则可请求第三方介入并协助调解。
其次，如果协商无果，您可以依据相关的房地产合同条款，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决。
最后，若仲裁未能解决问题，您还可以向当地的人民法院提起诉讼，通过法律手段来维护自身的合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。