关于房产纠纷问题，广大市民可以根据自身需求选择以下三种有效途径来加以解决：
首先，调解。这是指在第三方机构的协调与主持之下，纠纷各方当事人通过自愿协商的方式，消除彼此之间的争议，最终达成和解协议。
值得注意的是，我国在基层群众性自治组织如村民委员会以及居民委员会等均设有人民调解委员会，专门负责处理各类民间纠纷，其中也涵盖了房地产纠纷的调解工作。
其次，仲裁。当房地产纠纷产生之后，市民们可以申请仲裁机关介入，由其依据相关法律法规，对事实真相进行深入调查并明确责任归属，进而依法做出公正裁决。仲裁作为一种准司法性质的活动，其所做出的裁决具备法律约束力，当事人须严格遵守并履行。
最后，诉讼。这是指依照法定程序向人民法院提出诉讼请求，以便通过司法途径解决房地产纠纷。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。