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问题 小区房屋有质量问题怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在遇到房屋质量问题时,您有权提出以下赔偿要求:
首先是因房屋修复工作而产生的延误交付所造成的相关损失补偿;
其次,如果该问题无法得到有效修复或者经过修复后仍无法满足先前质量规格的规定,您还可以申请终止房屋购买协议,同时向开发商要求对方承担相应的赔偿责任。在此过程中,购房者可先与开发商进行诚恳的沟通与协商,届时要求开发商在一定时间内进行全面的修缮工程。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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更新时间:2025/4/18 12:40:10