在商品房销售活动中，关于定金的处理办法具体如下：若双方按照约定切实履行了相关的合同条款，那么这笔定金便可直接抵扣作为购买房屋所需支付的款项或原数退还给当事人；
然而，假如由于发展商的过失而致使该份合同的根本目的无法得以达成并实现，此时，交付的定金亦可得到全额退还。反之，倘若卖方未能按约履行义务，从而导致合同的主要目标无法实现，那么买方有权向其提出要求，要求其以双倍的金额来偿还所收受的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。