关于房地产开发商由于逾期交付房屋而需要承担的责任问题，首要的就是按照签订的买卖合同中的约定，支付相应的违约金。这部分违约金的具体额度可以依据买卖双方所签署的购房合同中所订立的条款来进行明确规定；如果在此合同中并没有对此事项进行约定或者描述模糊难以理解，那么就需要根据实际情况进行客观公正的判断和评估。
其次，如果房地产开发商在购房者多次催促之后，仍然无法在法律规定的合理期限之内完成房屋的交付工作，那么购房者便有权向其发送解约通知书，以此来终止或者撤销购房合同。
同时，当购房者提出相关要求时，房地产开发商也必须对其因此而产生的经济损失给予相应的补偿。

《民法典》五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。