对于商品房合同纠纷所引发的各类问题，当事各方均可通过以下四个步骤以寻找到妥善且合理的处理方式与解决之道：首要，尝试通过和解的方式解决争端，要求双方当事人在保持友好且和平的环境下进行深入沟通，以期能共同达成一致意见并签订相应的协议；
其次，如若未能成功实现和解，那么就应当将目光投向寻求第三方力量的支持，从而协助其化解纷争；
再次，如果无论是上述方法还是其他的努力都未能取得预期效果，根据商品房买卖合同中所约定的相关条款，当事人有权申请由特定的专业机构进行仲裁审理；
最后，若仲裁仍未能够解决争议，那么当事人最终的法律救济途径便是向当地具有管辖权的人民法院提起民事诉讼。
值得强调的是，无论采取何种程序，始终应当遵循公正、公平以及互惠的基本原则。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。