| 问题 | 卖房延期交房破坏装修赔偿一般有多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若合同中针对迟延交付房屋所规定的违约金比例为每日按购房交易总额的千分之五计算，则在实际发生逾期交付情况时，违约金应以此比例来进行计算。对于当事人因认为约定违约金过高而提出异议并申请调低的情况，法院有权根据实际情况，将违约金调低至超出损失费用30%以上；同样地，当当事人以约定违约金过低导致其遭受损失为由提出增加违约金要求时，法院也会依据实际损失情况来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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