在此过程中，若发生“一房二卖”情况，则部分合同仍然被认定为有效。对于这些符合法律规定的有效合同的购房者来说，他们有权依照合同约定，向卖方寻求房屋交付；
然而，如果是属于撤销合同或无效合同范畴的购房者，必须在知晓相关事实后的一年之内，通过向法院或仲裁机构提出申请，以撤销该份合同，并要求卖方归还其已经支付的购房款项以及相应的利息，同时，卖方还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。