若购房者出现违约行为，首先可尝试与之进行友好磋商以解决问题；倘若无法达成共识，可请求公正的第三方介入调解，如调解无果，可适时寻求法律援助，向法院提起诉讼；若先前签订合同时存在有效的仲裁协议，则可依法向相关机构提出仲裁申请。购房者一旦出现违约情况，将履行相应的违约责任，并对因此造成的全部损失进行赔偿；如由于购房者违约行为致使合同宗旨难以实现，对方有权依据实际情况，要求解除该份合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。