| 问题 | 浙商地产商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓“返租商铺”，实际上就是开发商将庞大而复杂的商业项目细化为诸多小规模产权店铺销售给众多个体投资者（即我们通常所称的“小业主”）。与此同时，他们还会与这些小业主签订详尽的返租合同，承诺在一定时期内，商铺将由开发商统一进行经营管理，并按照预先约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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