在购买房产时，购房者若已在售楼部交过定金，能否要求退还这笔资金，需依据具体情况而定：
首先，若是在提起诉讼之前，开发商尚未获得商品房预售许可证，此前提下所签署的《房屋认购书》便被判定为无效，那么在此基础上缴纳的定金是可以要求退还的；
其次，若买受人未能按照《房屋认购书》规定的日期和地点前往签约，即构成买受人的违约行为，此时定金将无法予以退还；反之，若出卖人在《房屋认购书》规定的期限内将认购房屋转售给他人，从而导致未能按期完成正式签约，则属于出卖人的违约行为，此时应当双倍返还定金；
再者，若买卖双方均在规定的期限内，正式签署了相关合同，那么在买受人履行完合同义务之后，定金可以作为楼款支付或予以收回；
然而，在双方履行正式合同的过程中，若有任何一方出现违约行为，则适用“不予退还”或“双倍返还”的原则；
最后，若买卖双方均未出现上述第一项中所述的违约行为，仅仅因为在预售（销售）契约以及补充协议的内容方面无法达成共识，最终未能成功签约，那么出卖人应当将定金全额退还给买受人。
此外，若在正式签约时，有一方对《房屋认购书》中已经确认的条件，例如房价、房号、面积等进行了修改，从而导致签约未能顺利完成，这种情况也被视为违约行为。若买受人违约，定金将无法予以退还；而出卖人违约的话，则应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。