| 问题 | 租赁了返租后的商铺合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺模式在法律层面上被视为无效的行为。它通常指的是开发商将一项大型商业项目切割成众多小型产权店铺进行销售，同时与其购买者（也就是我们说的小业主）签署返租合同，在合同中开发商承诺在特定的期限内，将这些商铺由自己全权负责经营管理，并按照合约约定的期限向小业主支付固定数额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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