依据中国现行法律法规的明文规定，售后包租意即房地产开发商采用预定一定期限并承担承租人或替代出租人（买受方）角色以购买自身商品房的途径来进行商品房销售这一特定商业运营模式。
（1）辨识出商品房交易中存在是否涉及售后包租之情况；
（2）严谨妥善地保存与售后包租事务有关的全套证据资料；
（3）对任何违反法律法规相关规定的行径，予以强烈敦促并要求对方负起相应的行政责任；
（4）倘若核查发现合同实际内容并非“委托经营管理”而是“租赁”性质，必须采取相应的应对策略和措施。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。