问题 | 购房定金可以抵房款吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当然可行。购房定金是指购房合同中的一方向另一方支付的、保证其能按照规定遵守购房合同内容的一定金额的款项。在购房合同签订之后、尚未实际执行之前,买家需要向卖家支付这部分款项。购房定金作为一种有效的保障方式,是为了督促双方严格履行购房合同义务而设立的,同时它也是界定购房过程中违约行为责任归属的重要手段。从实践经验来看,通常以购房定金作为房款的抵扣金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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