房地产宣传影片并不必然具备成为房产纠纷案件中有效证据的资格。倘若房地产开发商在宣传片中向购房者做出实质性的承诺，那么此类宣传片便有机会作为房产纠纷案件中的证据形式被提交至相应的司法机关，例如人民法院，由其依照法定程序对证据加以调查核实，并以此为基础来判定相关事实的真实性和准确性。

《民事诉讼法》第六十三条证据包括：(一)当事人的陈述；(二)书证；(三)物证；(四)视听资料；(五)电子数据；(六)证人证言；(七)鉴定意见；(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。