首先，涉及到将房产作为标的物的各类民事行为引发的争议，例如房屋产权确认、使用权行使、房产交易、租赁事项、典当行为、抵押事宜等，以及与之紧密相连的房屋装修、装潢、设计方案、附属设施的所有权归属问题所产生的纷争，当事人均有权利直接向人民法院提起民事诉讼。
其次，若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置等方面产生纠纷，经双方协商仍无法达成一致意见时，应由负责批准该次拆迁的主管部门或者是同级别人民政府进行裁决。对于裁决结果不满的一方，可以在收到裁决书之日起15个工作日内向法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。