在交付购房定金且已生效后，倘若当事人不再有购买房屋之需求，然而开发商却未进行定金退款事宜，这类情况无疑属于违法行为。
根据民法典合同编中对定金条款的明确规定，当事人在履行债务之后，定金应充当货物或服务的价格等价物，亦或是予以退还；而对于支付定金的一方未能履行约定的债务时，无权要求返还定金；同样，当收受定金的一方未能按照约定履行债务之时，须按双倍金额返还定金。因此，针对购房合同中的定金问题，我们应严格遵循民法典合同编中关于定金条款的相关法律法规。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。