首先，当交付房屋遭受逾期时，购买者有权通过书面形式向开发商提出逾期提醒（即所谓的"催告"）。
如若经过催告之后，开发商仍然未能在合理期限内履行其履行交房义务之责任，则在此情况下，该当事人有权选择解除购销合同。除此之外，购买者还有权依据购销合同中的条款，要求开发商承担额外的违约责任，例如返还双倍定金等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。