购房时缴纳定金，虽可退还，然需视具体情境而定。若购房者欲索回定金，通常在下述情况下，购房者有权向开发商追讨定金：
首先，当开发商尚未获得《房地产预售许可证》，即未达到商品房预售法定条件之际，其与购房者之间关于购房定金的契约效力将被视为无效。
依据我国《民法典》中的无效合同处置原则，无论双方签署的是《认购协议》抑或是双方是否曾约定定金退还事宜，开发商皆须无条件地将定金归还给购房者；
其次，倘若开发商未能获取《房地产预售许可证》，却刻意隐瞒关键事实或提供虚假信息声称已经取得《房地产预售许可证》，那么开发商必须对由此产生的缔约过失责任负责，除了退还购房者定金之外，还应当赔偿购房者因利息等资金损失以及其他相关财产损失；
再者，在开发商符合商品房预售法定条件且成功取得《房地产预售许可证》的前提下，若双方仅约定购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权请求返还所交付定金，那么购房者可以以该约定显失公平为由，向法院或仲裁机构提出变更或撤销该约定的申请，要求开发商退还所支付的现金；
最后，如因开发商原因导致合同无法签订，购房者有权要求开发商退还相应定金，然而若是购房者自身因素所致，且开发商并无相应篡改或隐瞒真相的行为，购房者仅仅单方面提出返还定金的要求，则需要依据认购书中的退房条款相关约定支付相应违约金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。