购置司法拍卖物时请务必关注以下各点：
首先，应关注该房产原先所有者的个人背景及信誉状况，这将有助于避免一些潜在的风险和不便；
其次，应着重了解可能产生的额外费用，并对此进行合理的权衡比较。即使已经详细阅读过评估报告，也请务必额外进行更为深入的房屋详细信息的搜集工作；
最后，确保您有足够的现金或金融工具来支付相关款项，否则可能会导致保证金的损失。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条之规定，具有法律约束力的民事判决书、裁定书，以及刑事判决书、裁定书中涉及财产权益的部分，均由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级别且位于被执行财产所在地的人民法院负责执行。
此外，法律还规定了其他一些由人民法院负责执行的法律文书，这些文书的执行则由被执行人的居住地或者被执行财产所在地的人民法院负责。

《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。