关于延期交付房屋的违约赔偿问题，我们将从实际交付日期次日开始进行计算。而具体的违约赔偿金额的算法如下所述：
首先，若房屋延期交付时间未满60个自然日，那么相应的违约赔偿责任应当由开发商来承担，每日应按照总房价的万分之三向购买方支付违约金。
其次，如果房屋延期交付超过了60个自然日，在此情况下，购买方有权选择解除购房合同。此时，开发商需要在收到购买方发出的解除合同通知后的60日内，全额返还已经支付的购房款项，同时还需额外支付总房价的5%作为违约金给购买方。

《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。