问题 | 丰顺县商品房预售合同纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于解决商品房预售合同纷争的办法主要包括:
首先,在双方已经订立约定的情况下应严格按照约定予以处理; 其次,若双方并未事先订立相关约定,则适用协议顺序原则; 再次,当以上途径均无法达成共识时,建议申请人通过基层组织发起调解程序; 然后,若调解仍无效果,可以依法向法院提起诉讼; 最后,如果当事人之间存在有效的仲裁协议或者仲裁条款,亦可选择向仲裁机构提出仲裁申请。 此外,行为人还可以直接选择采取诉讼或仲裁的方式来解决问题。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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