关于房产纠纷问题，公众可以根据实际情况选择以下三种方式来进行妥善处理：
1.调解程序。即在第三方权威人士的主持下，纠纷各方能经过平等、自愿的协商，消除彼此之间的矛盾与冲突，最终达成和解协议；
2.仲裁环节。当房地产争议出现时，当事人有权请求仲裁机构秉持公正立场，深入调查事件始末，明确责任归属，依据法律规定出具公正裁决结果；
3.正式诉讼阶段。即按照法律流程，向有管辖权的人民法院提交诉讼申请，由法院依法审理并做出判决。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。