对于延迟交付问题的妥善处理方法包括但不限于以下几种途径：购房者与房地产开发商展开积极协商，寻求双方都能接受的方案；亦或者借助于第三方机构进行调解工作，以期达成共识；当然在迫不得已的情况下，通过法律诉讼也是一种维护自身权益的有效手段。一旦确认存在违约行为且侵权事实成立，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任并就由此产生的经济损失给予合理的赔偿。若情节严重到已经影响到合同的基本功能及宗旨无法得到实现，购房者也可申请法院裁定解除该项合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。