延期交房问题的解决策略如下：
1、消费者有权督促开发商履行其所承诺的违约赔偿责任；
2、如买家欲选择退房，便需书面通知开发商并要求退款，若开发商在收到奎楼函后的三个月的法定期间内尚未交付房屋，消费者也有权利选择退房。
依据现行有效的《商品房销售管理办法》之第三十条规定，房地产开发商应严格遵守合同的规定，将满足使用条件的房屋按照商定的时间准时交至买方手中。若未能按照合同约定履行交付义务，开发商则必须承担相应的违约责任。
至于因为不可抗力因素或是当事人在合同中预先约定的其他因素导致的延期交付，房地产开发商亦须及时通知买方。
此外，该法规的第三十一条还明确规定，房地产开发商在销售商品房时，如设置了样板房，就必须对实际交付的商品房的质量、设备以及装修等方面与样板房进行详细的说明，否则，实际交付的商品房就应该与样板房保持一致。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。