在涉及房地产交易的合同纠纷处理过程中，首要的步骤是由相关各方通过沟通协商寻求和解方案。若协商未能取得理想效果，则依据合同中所达成的争议解决机制展开下一步行动。例如，若合同明确规定了发生争议时将提交给特定仲裁机构裁决的内容，则各方均须严格遵守这条条款并立即向约定的仲裁机关提出仲裁申请。
然而，若合同中并无仲裁条款或是该条款被认定为无效，那么根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，此类纠纷应提交至房地产所在地的人民法院进行审理和判决。
值得注意的是，由于房地产合同纠纷通常涉及到不动产权益问题，因此我国《民事诉讼法》明确规定，此类纠纷的诉讼应由不动产所在地的法院行使司法管辖权。若合同中并未明确约定仲裁条款或者该条款被判定为无效，合同当事人仍有机会通过补充协议的形式重新确立仲裁条款。但若各方无法就仲裁事项达成共识，那么最终的纠纷处理权将回归至法院。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。