问题 | 购房后退房后是否退定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在通常情况下,买家无法取消订单、退还定金。
然而,若是卖家存在任何合同违约行为,买方有权依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,即“定金罚则”,要求卖家返还定金;反之,若卖方未能按约履行其债务,包括收取定金的一方不履行债务或履行债务不符约定等情形,导致合同目的无法实现,那么,收取定金的一方将被视为违约,需向买方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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