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问题 江北房子延期交房有赔偿吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房产项目延期交付的情况下,业主有权享有相应的补偿权益。若业主与房地产开发公司之间签署的购房协议或者合同中已经明确约定了延期交付所应承担的违约责任以及具体赔偿金额,那么业主有权根据这些书面条款中的规定,向开发商追讨逾期交房所产生的违约赔偿金。
然而,如果在上述合约中并未对此作出明确约定,或者约定内容含糊不清,那么业主可以依据实际支付的房价总额为基础,参照同期银行贷款利息的标准,加上逾期交付的天数,以此作为计算依据来主张自己的权利。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/14 22:25:25