在开发商持有预售许可证并与买受方达成共识的情况下，双方有权签署商品房预售合同。关于具体签约的时间，双方可根据实际情况自行商定。
值得强调的是，《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定，商品房预售业务须遵循许可制度原则。任何开发企业若要进行商品房预售，必须首先向房地产行政主管部门提出申请，获得相应的《商品房预售许可证》后方可进行。
同时，该法规第九条也明确指出，开发企业在进行商品房预售时，有义务向购房者展示《商品房预售许可证》。
此外，售楼广告及相关说明书中亦应注明《商品房预售许可证》的批准文号。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。