如果开发商未能依照事先的协议约定按时交付所购买的房屋，那么从原则上来讲就构成了延期交房的行为。在这种情况下，作为开发商不仅应当以合同中的相关规定为依据，对购房者进行违约赔偿方面的处理，还有可能需要承担因为延期交房导致的合同解除的相关责任。假如开发商再次违反合同约定，延迟交付房屋的话，那么作为购房者，有权提出相应的法律诉求，宣布与开发商之间的销售合同无效。
然而，具体如何执行还需根据相关的司法解释来决定。
根据该解释，如果开发商在购房者多次催促之后，仍然无法在三个月的合理期限内履行其义务，那么购房者可以向法院申请解除合同，并且要求开发商退还已支付的房价款项、支付相应的利息以及赔偿相应的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。