| 问题 | 西安荣安芙蓉印月延期交房有赔偿吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房屋之补偿准则的规定明确指出，若违约者未能按时履行合同义务，则需按每日向买方支付买卖总价千分之五作为违约金。倘若买卖双方达成合意，约定的违约金数额过高，导致其中一方据此要求降低该金额时，其应以违约金超过造成的实际损失30%这一比例为参考进行适度调整；而如果违约行为所产生的损失远低于双方在合同中所约定的罚款数额，那么遭受损失一方可依此主张增加违约金的数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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