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问题 谁的购房定金退了
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若有消费者期待能够从已经支付的购房定金中获得退款补偿,那么建议您可以考虑采取如下几种途径来实现:
首先,积极与出售房屋的卖方进行紧密沟通并展开深入磋商;
其次,若是在无果而终的沟通过程后仍未能达到双方共识,那么您还可以选择寻求法律援助,向当地法院提出诉讼请求。当前市场环境下,许多房地产开发商在与消费者签订正式的商品房购买合同之前,通常会采用认购、订购或者预订等形式向买方收取定金。
然而,如果买方未能按照约定时间与开发商完成合同签署,或者双方就合同中的具体条款存在分歧,那么在大多数情况下,开发商是不会将定金退还给买方的。这种定金协议无疑给买方带来了诸多不便,使得他们在签署合同时处于相对被动的地位,更容易遭受不公待遇,进而被迫接受开发商提出的不平等条款,甚至可能导致其真实意愿和合法权益在合同中得不到充分体现,这无疑违背了合同应当遵循的公平、公开原则。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/5/30 7:19:54