问题 | 集资房延期交房办证怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若贵方购买之房产证事宜久未得以妥善办理,在此情形之下,敬请首先与物业部门或直接联系开发商进行深入的咨询和详尽的了解,以确定问题的核心原因。需要关注的是,考察同一社区内的其他住户是否亦处于相似困境且尚未获得房产证也是必要步骤。按照我国现行的相关法律规定,自房屋正式交付使用之日算起,90个自然日内,房产证务必得到顺利地处理完毕。否则,这将被视为违反契约义务的行为。在这样的情况下,贵方可向开发商提出赔偿主张或者寻求其他合适的纠纷解决途径。如果在购房合同中已经明确注明了房产证的办理周期,那么在贵方签署确认书之后,就必须严格遵循合同中所约定的时间期限。在此期间内成功办理房产证并不会被视为违约行为。
然而,若超过预定的时间仍然无法完成房产证的办理,根据合同条款,贵方有权向开发商索要相应的赔偿金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。