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问题 买房子反佣金纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若购房过程中开发商未能按照先前承诺提供返佣金额,您可考虑寻求法律途径进行解决,通过向当地人民法院提起诉讼,或是向市场监督管理部门提出投诉申诉。倘若在购房过程中,开发商曾明确承诺将提供相应的返佣资金,那么这一约定属于必须履行之义务。如开发商在此之后拒绝履行承诺,您便有权利收集相关证据,依法向法院提起诉讼,要求其依约履行义务并承担相应的违约赔偿责任。
关于违约责任,这是指合同签订各方因违反合同规定而需承担的民商事法律责任。通常情况下,构成违约责任须具备以下几点要素:
首先,要求作为责任主体的合同当事方负有有效的合同义务。因此,并非所有的民事责任都是违约责任,例如侵权责任以及缔约过失责任就无需以合同义务的存在为前提。
其次,要求责任主体未履行合同义务或履行行为不符合约定。这其中涵盖了履行不能、履行迟延及不完全履行等多种情形,同时也包括瑕疵担保、违反附随义务以及债权人受领迟延等可能与合同不履行有关联的制度。
最后,责任主体不得享有法定或约定的免责事由。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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更新时间:2025/4/17 20:20:32