网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 验房和交房可以延期吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
这需要根据具体情况来进行判断。若在购房合同中有明确规定,对于房屋验收环节可适当推迟,那么当出现突发状况时,客户是有权力依照约定推迟验房日期的;但如果在合同中并没有明确的相关条款,则需与开发商进行协商,商榷是否能够允许客户推迟验房。不过需要注意的是,如果开发商拒绝了客户的请求,那么客户就无法再继续延期验房。在中国,依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条的相关法律法规,消费者有权知晓所购买、使用商品或接受服务的真实情况。
此外,根据《商品房销售管理办法》第七条之规定,房地产开发商销售商品房也必须要满足特定的要求,包括但不限于以下几个方面:
1.拥有合法有效的企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证书;
2.拥有取得土地使用权证书或使用土地的批准档;
3.持有所建工程规划许可证及施工许可证;
4.已经完成竣工验收;
5.拆迁安置事宜已经得到妥善处理;
6.供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施已达到交付使用标准,其他基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
7.物业管理方案已经得到落实并开始实施。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益法》第八条消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准档;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/17 2:20:14