1.在大多数情况下，业主应积极主动地投身于与物业管理公司就各种管理问题所开展的协商之中。在此过程中，业主应依据相关的法律法规、以及其作为业主所签署的业主公约和物业管理合同等相关文书内容，与物业管理公司在平等待遇与自愿合作的原则之上，展开深度探讨与交流，目的在于寻找并最终解决存在的管理纷争。
2.为了有效地解决这类纠纷，我们可以考虑将其提交至第三方进行调解。此处所提到的“第三方”，主要是指那些具有权益保护和纠纷解决能力的机构工作人员或个人。他们能够根据业主与物业管理公司的意愿，协助双方展开协商，通过推动双方在相互理解和妥协的基础上达成友好共识，从而化解纠纷。一般而言，我们可以将调解方式分为三种类型，即民间调解、行政调解以及司法调解。
3.倘若双方未能自行解决上述纠纷，则可以选择将其提交至仲裁机构进行仲裁。此处所提及的仲裁机构，应该是物业管理公司在其制定的规章制度中明确规定的，或者是在纠纷发生后由当事人双方自愿约定的具备相应管理权限的仲裁机构。在提交仲裁之后，这些仲裁机构会对纠纷进行审理并做出裁决，这将成为解决纠纷的最后手段。
4.如果经过上述所有途径仍然无法解决争议，那么业主便有权利向法院提起诉讼。此时，他们需要依照法律程序向法院递交诉讼申请，请求法院根据国家法律，运用其神圣的审判权力介入，以公平公正的态度解决各方之间错综复杂的矛盾与分歧，确保纠纷得以妥善解决。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。